planejamento financeiro
10 mar 2020

Introdução ao planejamento financeiro para compra de imóvel

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Comprar uma casa ou apartamento é uma decisão que envolve muitos fatores e mudanças na forma como você gerencia as suas contas.

O primeiro passo é elaborar um bom planejamento financeiro pessoal. Afinal, estamos falando de um bem que pode levar décadas para ser quitado. Sendo assim, é importante aderir a uma rotina disciplinada, principalmente em relação a como você gasta o dinheiro que ganha. 

Basicamente, existem dois caminhos para chegar a esse objetivo: ganhar mais e gastar menos.

É claro que, na prática, não é tão simples assim. Por isso, elaboramos este conteúdo com uma série de dicas sobre como fazer um planejamento financeiro para comprar imóvel.

Quer saber mais sobre o assunto? Siga com a leitura!

 

Saiba qual o estilo de vida pretende ter

Agora é o momento de ser realista. Ou seja, conhecendo a si mesmo como ninguém, faça uma análise de suas perspectivas e ambições para o futuro, pois elas serão os parâmetros que servirão como base para elaborar suas metas e quais ações serão necessárias para alcançá-las.

A questão é que, quando se trata de comprar um imóvel, é preciso analisar uma série de fatores que estão muito além de beleza e conforto. Falaremos mais sobre esses detalhes nos próximos tópicos.

 

Alinhe suas prioridades

Um planejamento financeiro familiar para comprar um imóvel, caso esse seja seu caso, deve envolver as necessidades de longo prazo de todas as pessoas da casa, pois a decisão afetará a sua vida e a de seus parentes pelos próximos anos.

Se você tem filhos, por exemplo, um dos aspectos que deve levar em consideração é a localização. Isto é, se há escolas, hospitais e áreas de lazer nas proximidades do local pretendido.

O endereço é viável em relação às vias de acesso ao seu trabalho? Pense bastante em qual será a região do imóvel, já que esse é um dos pontos que mais influencia em seu valor.

 

Aprenda a economizar

Fazer um planejamento financeiro pode ser um decisão difícil, mas que compensará bastante no futuro. Não é nenhuma novidade que guardar dinheiro não é uma tarefa fácil no país em que vivemos, porém, não é impossível.

A partir de agora você terá que fazer escolhas. Comer fora de casa todas as semanas é algo que está pesando no orçamento? Então limite essa experiência a apenas algumas vezes no mês.

E quanto às compras extras de coisas supérfluas? Pois bem, você deve saber quais são os hábitos que mais pesam em suas finanças, não é verdade?

Com base na meta estabelecida, faça um planejamento financeiro que envolva o total da renda familiar mensal e quanto você gasta para viver. Esse é o ponto de partida para descobrir o que pode ser reduzido ou cortado da lista.

Lembrando que não estamos falando de abrir mão do conforto, mas sim de escolher suas despesas com cuidado e maneira planejada.

 

Guarde uma reserva financeira

Um bom planejamento financeiro envolve uma reserva de dinheiro para garantir que, em momentos inesperados, você e sua família não passem aperto e tenham que desistir do objetivo.

Além disso, a compra de um imóvel envolve uma série de custos extras que geralmente não são comentados, como documentação, impostos, taxas e até mesmo possíveis melhorias na infraestrutura da propriedade.

 

Conheça as opções de pagamento

O mercado imobiliário é um dos mais estáveis que existe, pois mesmo em cenários de crise econômica, não pára de crescer.

Um dos motivos pelos quais vale a pena ter uma reserva financeira, como citamos no tópico anterior, é que muitas vezes você pode encontrar imóveis com ótimos preços por causa mudanças na economia do país.

Dito isso, lembre-se de que existem inúmeras formas de financiar um imóvel, seja por meio de instituições bancárias, construtoras, programas do Governo, entre tantas outras.

No entanto, certifique-se de pagar suas contas sempre em dia e evitar inadimplência, pois você só receberá concessão de crédito se estiver com o nome em dia nos órgãos fiscalizadores.

Como você pôde conferir neste artigo, realizar um planejamento financeiro para comprar um imóvel não é uma tarefa impossível de ser realizada.

Na verdade, com disciplina e metas estabelecidas, é apenas uma questão de tempo até que você realize o sonho de morar em sua própria casa ou apartamento.

Agora que você já sabe como se planejar financeiramente, confira um infográfico bem resumido que fizemos para ajudar você a pensar em suas metas e realizar seu sonho com uma maior segurança:

Infográfico de planejamento financeiro para compra de imóvel

Viu!? Não são enormes sacrifícios, mas pequenas mudanças no seu dia a dia que podem fazer toda a diferença para tornar o sonho do seu imóvel uma realidade!