Qual a renda mínima para financiar um imóvel pela caixa?
27 Maio 2021

Qual a renda mínima para financiar um imóvel pela caixa?

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Você tem o desejo de realizar o sonho do apartamento próprio, mas não sabe qual a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal? Fique tranquilo, pois iremos explicar tudo sobre esse modelo de financiamento para que você consiga financiar o seu apartamento o quanto antes. Leia a seguir!

Como funciona o financiamento pela Caixa?

Antes de entender qual a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa, é importante que você saiba como funciona um financiamento habitacional.

A Caixa fica responsável por pagar o valor combinado ao proprietário do imóvel, e o financiador terá que arcar com as prestações durante o período estipulado no contrato com o banco. Para precificar o valor do imóvel, considerando sua estrutura e o mercado imobiliário, a Caixa Econômica Federal apresenta um profissional especializado para conferir as condições do imóvel, dentre outras características importantes na hora de realizar a precificação do financiamento.

Mensalmente, a pessoa será encarregada de pagar as mensalidades do financiamento de acordo com as taxas e juros acordados com a instituição bancária. O financiamento pode durar décadas, mas a sua duração depende diretamente da sua renda.

Por exemplo, quem tem renda mensal de R$ 1.800 consegue assumir parcelas de R$ 540. Portanto, o valor das parcelas do financiamento será estipulado na hora da contratação, levando em consideração a situação financeira da pessoa por completo. 

Qual modelo de financiamento melhor se encaixa no seu bolso?

Bem, não é possível saber qual a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa, pois não existe um valor fixo pré determinado pelo banco. Então, para você ser aprovado, é necessário que o financiamento não ultrapasse 30% da sua renda mensal, além de outras características que serão analisadas durante o processo.

É importante frisar que você também pode adicionar a renda dos familiares, assim, o banco entenderá qual tipo de imóvel será mais adequado para o financiamento, considerando a sua renda total disponível. 

Conheça a seguir os financiamentos imobiliários mais populares e encontre aquele que melhor se encaixa no seu orçamento:

Carta de crédito FGTS

A carta de crédito FGTS  (permite que você adquira imóveis usados, utilizando ou não o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na compra. Para optar por esse financiamento imobiliário, é necessário que o financiador tenha renda mínima de R$ 7 mil.

SBPE

O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) pode ser ofertado por empresas públicas ou privadas e apresenta duas modalidades de financiamento: o pré-fixado (cobre até 70% do valor do imóvel) e o pós-fixado (cobre até 90% do valor do imóvel).

Casa Verde e Amarela

O financiamento Casa Verde e Amarela é um dos mais acessíveis, permitindo que famílias com renda de até R$ 7mil conquistem o imóvel próprio. Com a nova proposta do governo, o programa começa a atender três faixas de renda:

  • Primeiro grupo: renda até R$ 2.000 mensais
  • Segundo grupo: renda de R$ 2.000 até R$ 4.000 mensais
  • Terceiro grupo: renda de R$ 4.000 até R$ 7.000 mensais

Dessa forma, o Casa Verde e Amarela possibilita mais opções para as famílias que desejam financiar o primeiro imóvel.

Como realizo a simulação do financiamento?

Existem diversas plataformas e sites para você realizar a simulação de financiamento de um imóvel, e a própria Caixa tem o seu simulador habitacional. Nele, será possível identificar qual valor de imóvel é possível financiar, o valor da entrada e a duração do financiamento.

Porém, lembre-se: a simulação te dará apenas uma visão de como serão as condições do financiamento, por isso é indispensável que você vá até o banco para compreender melhor todos os detalhes e formas de financiamento imobiliário.

Como dar início ao financiamento escolhido?

Antes mesmo de saber qual a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa, você deve começar a pesquisar por modelos de financiamento, por imóveis mais em conta, e claro, entender qual banco oferece mais vantagens para você. Por isso, listamos algumas etapas que você deve seguir antes de realizar um financiamento de imóvel:

Organize suas finanças

Isso mesmo! É preciso organizar suas finanças antes de financiar um imóvel, pois para iniciar essa aquisição, é necessário ter um dinheiro para dar de entrada. Por isso, o momento que antecede essa decisão é ainda mais importante para você manter a sua vida financeira estável e não ter problemas na hora de arcar com o financiamento. 

Procure calcular seus gastos e comece o seu planejamento financeiro. Clique aqui e confira algumas dicas para você colocar em prática agora!

Pesquise os bancos

Escolha o banco que oferece as melhores condições para o seu financiamento, de acordo com a sua renda e o imóvel que você deseja adquirir. Geralmente, o banco que você é cliente há mais tempo oferece condições satisfatórias por conhecer o seu histórico financeiro.

Entenda sobre as taxas e os juros

É imprescindível que você procure entender sobre as taxas e juros de um financiamento imobiliário para se planejar de forma mais apropriada. Atente-se a esses valores e compare as condições de cada instituição financeira.

Esperamos que você tenha sanado as suas dúvidas sobre qual a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa. Quer saber quais são os tipos de financiamento imobiliário disponíveis no mercado? Clique aqui e confira!